Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker

Woningwaarde Karveel 8

8802NH Franeker

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.211
+4,9%
[ € 261.546 – € 332.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.490[ € 275.966 – € 305.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.088[ € 288.660 – € 319.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 8 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.211 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds mei +0,5%
+€ 13.84512 maanden +4,9%
+€ 1.82912 mnd vs. NL +0,6%
Karveel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.211 voor Karveel 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.088. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.211.

Verwachte verkoopprijs Karveel 8
€ 304.088[ € 288.660 – € 319.046 ]
Verkoper houdt over€ 299.493−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.320+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 8 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 8
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 290.490[ € 275.966 – € 305.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 8 adviseren wij in een bod van € 304.088, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.490 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.211+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.088+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.292+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 8 zal in bij een vraagprijs van € 290.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 8 in Franeker bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 297.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.211
Verwachte verkoopprijs€ 304.088
Verwachte vraagprijs€ 290.490
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 289.721
Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 531.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.211 zit Karveel 8 in het middensegment van Franeker Hamburgerrak en st Want — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karveel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 8 in Franeker.

Wat is Karveel 8 in Franeker waard?
Karveel 8 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.211 (bandbreedte € 261.546 – € 332.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 8 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Karveel 8 in Franeker is in juni 2026 € 290.490 (bandbreedte € 275.966 – € 305.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 8 in Franeker?
Voor Karveel 8 adviseren wij een bod van € 304.088 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 8 in Franeker bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 8 ligt rond € 297.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 8?
Huishoudens in de buurt van Karveel 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.