Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizen 4A

8801AW Franeker

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.717
+5,8%
[ € 459.111 – € 584.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.293[ € 485.728 – € 536.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.354[ € 505.643 – € 558.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizen 4A in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.717 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,5%
+€ 28.68512 maanden +5,8%
+€ 9.58412 mnd vs. NL +1,9%
Zevenhuizen 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.717 voor Zevenhuizen 4A in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizen 4A in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.354. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.717.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizen 4A
€ 532.354[ € 505.643 – € 558.869 ]
Verkoper houdt over€ 525.248−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.151+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizen 4A in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizen 4A
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 511.293[ € 485.728 – € 536.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizen 4A adviseren wij in een bod van € 532.354, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.293 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.717+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.354+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.972+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizen 4A zal in bij een vraagprijs van € 511.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizen 4A in Franeker bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 521.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizen 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.717
Verwachte verkoopprijs€ 532.354
Verwachte vraagprijs€ 511.293
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuizen 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 521.717 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizen 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizen 4A in Franeker.

Wat is Zevenhuizen 4A in Franeker waard?
Zevenhuizen 4A in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.717 (bandbreedte € 459.111 – € 584.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 4A in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 4A in Franeker is in oktober 2026 € 511.293 (bandbreedte € 485.728 – € 536.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizen 4A in Franeker?
Voor Zevenhuizen 4A adviseren wij een bod van € 532.354 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizen 4A in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizen 4A in Franeker bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizen 4A in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizen 4A in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizen 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizen 4A ligt rond € 521.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizen 4A?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizen 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.