Huiswaardemeter

Woningwaarde Salverderweg 8

8801AX Franeker

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.485
+5,8%
[ € 336.587 – € 428.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.326[ € 354.660 – € 391.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.085[ € 370.974 – € 410.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Salverderweg 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.485 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 21.03012 maanden +5,8%
+€ 7.02712 mnd vs. NL +1,9%
Salverderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.485 voor Salverderweg 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salverderweg 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.085. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.485.

Verwachte verkoopprijs Salverderweg 8
€ 391.085[ € 370.974 – € 410.024 ]
Verkoper houdt over€ 385.533−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.057+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salverderweg 8 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Salverderweg 8
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 373.326[ € 354.660 – € 391.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salverderweg 8 adviseren wij in een bod van € 391.085, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.326 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.485+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.085+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.639+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salverderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salverderweg 8 in Franeker bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 382.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salverderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.485
Verwachte verkoopprijs€ 391.085
Verwachte vraagprijs€ 373.326
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 229.929
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Straatbeeld van Kening State 21, 8802VG Franeker
Kening State 21
1917 · 64 m²
€ 254.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.485 ligt Salverderweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salverderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salverderweg 8 in Franeker.

Wat is Salverderweg 8 in Franeker waard?
Salverderweg 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.485 (bandbreedte € 336.587 – € 428.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salverderweg 8 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Salverderweg 8 in Franeker is in oktober 2026 € 373.326 (bandbreedte € 354.660 – € 391.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Salverderweg 8 in Franeker?
Voor Salverderweg 8 adviseren wij een bod van € 391.085 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salverderweg 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Salverderweg 8 in Franeker bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salverderweg 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salverderweg 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salverderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Salverderweg 8 ligt rond € 382.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salverderweg 8?
Huishoudens in de buurt van Salverderweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.