Huiswaardemeter

Woningwaarde Albartus Teltingstraat 8

8801BA Franeker

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.468
+5,8%
[ € 179.052 – € 227.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.295[ € 188.380 – € 208.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.776[ € 198.176 – € 219.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Albartus Teltingstraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.468 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,5%
+€ 11.18712 maanden +5,8%
+€ 3.73812 mnd vs. NL +1,9%
Albartus Teltingstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.468 voor Albartus Teltingstraat 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albartus Teltingstraat 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.776. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 203.468.

Verwachte verkoopprijs Albartus Teltingstraat 8
€ 208.776[ € 198.176 – € 219.037 ]
Verkoper houdt over€ 205.229−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.102+€ 6.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albartus Teltingstraat 8 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Albartus Teltingstraat 8
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 198.295[ € 188.380 – € 208.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albartus Teltingstraat 8 adviseren wij in een bod van € 208.776, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 198.295 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.776+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.215+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albartus Teltingstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 198.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albartus Teltingstraat 8 in Franeker bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 203.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albartus Teltingstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.468
Verwachte verkoopprijs€ 208.776
Verwachte vraagprijs€ 198.295
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 305.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.468 is Albartus Teltingstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albartus Teltingstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albartus Teltingstraat 8 in Franeker.

Wat is Albartus Teltingstraat 8 in Franeker waard?
Albartus Teltingstraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.468 (bandbreedte € 179.052 – € 227.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albartus Teltingstraat 8 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Albartus Teltingstraat 8 in Franeker is in oktober 2026 € 198.295 (bandbreedte € 188.380 – € 208.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Albartus Teltingstraat 8 in Franeker?
Voor Albartus Teltingstraat 8 adviseren wij een bod van € 208.776 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albartus Teltingstraat 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Albartus Teltingstraat 8 in Franeker bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albartus Teltingstraat 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albartus Teltingstraat 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albartus Teltingstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Albartus Teltingstraat 8 ligt rond € 203.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albartus Teltingstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Albartus Teltingstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.