Huiswaardemeter

Woningwaarde Lycklamastraat 12

8801BB Franeker

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.110
+5,8%
[ € 261.457 – € 332.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.221[ € 275.710 – € 304.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.163[ € 288.668 – € 319.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Lycklamastraat 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.110 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,5%
+€ 16.33612 maanden +5,8%
+€ 5.45812 mnd vs. NL +1,9%
Lycklamastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.110 voor Lycklamastraat 12 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lycklamastraat 12 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.163. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.110.

Verwachte verkoopprijs Lycklamastraat 12
€ 304.163[ € 288.668 – € 319.054 ]
Verkoper houdt over€ 299.567−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.396+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lycklamastraat 12 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Lycklamastraat 12
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 290.221[ € 275.710 – € 304.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lycklamastraat 12 adviseren wij in een bod van € 304.163, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.221 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.110+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.163+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.371+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lycklamastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lycklamastraat 12 in Franeker bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 297.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lycklamastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.110
Verwachte verkoopprijs€ 304.163
Verwachte vraagprijs€ 290.221
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 229.929
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Straatbeeld van Kening State 21, 8802VG Franeker
Kening State 21
1917 · 64 m²
€ 254.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lycklamastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lycklamastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lycklamastraat 12 in Franeker.

Wat is Lycklamastraat 12 in Franeker waard?
Lycklamastraat 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.110 (bandbreedte € 261.457 – € 332.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lycklamastraat 12 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lycklamastraat 12 in Franeker is in oktober 2026 € 290.221 (bandbreedte € 275.710 – € 304.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Lycklamastraat 12 in Franeker?
Voor Lycklamastraat 12 adviseren wij een bod van € 304.163 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lycklamastraat 12 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lycklamastraat 12 in Franeker bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lycklamastraat 12 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lycklamastraat 12 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lycklamastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lycklamastraat 12 ligt rond € 297.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lycklamastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lycklamastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.