Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammerts van Buerenstraat 2

8801BE Franeker

Te koop
300 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.107
+5,8%
[ € 708.494 – € 901.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.046[ € 774.131 – € 855.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.107 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,5%
+€ 44.26712 maanden +5,8%
+€ 14.79112 mnd vs. NL +1,9%
Lammerts van Buerenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.107 voor Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.046. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.107.

Verwachte verkoopprijs Lammerts van Buerenstraat 2
€ 815.046[ € 774.131 – € 855.619 ]
Verkoper houdt over€ 804.830−€ 10.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.497+€ 18.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.830

Wat is de vraagprijs?

Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Vraagprijs Lammerts van Buerenstraat 2
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammerts van Buerenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 815.046, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.107+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.046+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.798+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammerts van Buerenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 805.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammerts van Buerenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.107
Verwachte verkoopprijs€ 815.046
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker
Obe Postmaplein 1
1976 · 166 m²
€ 422.918
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammerts van Buerenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.107 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lammerts van Buerenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker.

Wat is Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker waard?
Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.107 (bandbreedte € 708.494 – € 901.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker?
Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker?
Voor Lammerts van Buerenstraat 2 adviseren wij een bod van € 815.046 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammerts van Buerenstraat 2 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammerts van Buerenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lammerts van Buerenstraat 2 ligt rond € 805.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammerts van Buerenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lammerts van Buerenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.