Huiswaardemeter
Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker

Woningwaarde Obe Postmaplein 1

8802XH Franeker

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.918
+5,8%
[ € 372.168 – € 473.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.245[ € 393.533 – € 434.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.773[ € 410.061 – € 453.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Obe Postmaplein 1 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.918 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.25312 maanden +5,8%
+€ 7.76912 mnd vs. NL +1,9%
Obe Postmaplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.918 voor Obe Postmaplein 1 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obe Postmaplein 1 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.773. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.918.

Verwachte verkoopprijs Obe Postmaplein 1
€ 431.773[ € 410.061 – € 453.225 ]
Verkoper houdt over€ 425.773−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.558+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obe Postmaplein 1 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Obe Postmaplein 1
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 414.245[ € 393.533 – € 434.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obe Postmaplein 1 adviseren wij in een bod van € 431.773, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.245 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.918+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.773+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.362+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obe Postmaplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 414.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obe Postmaplein 1 in Franeker bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 422.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obe Postmaplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.918
Verwachte verkoopprijs€ 431.773
Verwachte vraagprijs€ 414.245
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Obe Postmaplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.918 duidelijk in het hogere segment van Franeker Schalsumerplan en Arkens. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Obe Postmaplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obe Postmaplein 1 in Franeker.

Wat is Obe Postmaplein 1 in Franeker waard?
Obe Postmaplein 1 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.918 (bandbreedte € 372.168 – € 473.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obe Postmaplein 1 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Obe Postmaplein 1 in Franeker is in oktober 2026 € 414.245 (bandbreedte € 393.533 – € 434.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Obe Postmaplein 1 in Franeker?
Voor Obe Postmaplein 1 adviseren wij een bod van € 431.773 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obe Postmaplein 1 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Obe Postmaplein 1 in Franeker bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obe Postmaplein 1 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obe Postmaplein 1 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obe Postmaplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Obe Postmaplein 1 ligt rond € 422.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obe Postmaplein 1?
Huishoudens in de buurt van Obe Postmaplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.