Huiswaardemeter
Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker

Woningwaarde Yme Schuitmakerstrjitte 2

8802ZR Franeker

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.953
+5,1%
[ € 253.399 – € 322.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.424[ € 267.353 – € 295.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.634[ € 279.651 – € 309.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.953 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds juli +0,5%
+€ 14.04912 maanden +5,1%
+€ 4.37512 mnd vs. NL +1,6%
Yme Schuitmakerstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.953 voor Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.953.

Verwachte verkoopprijs Yme Schuitmakerstrjitte 2
€ 294.634[ € 279.651 – € 309.088 ]
Verkoper houdt over€ 290.143−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.677+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Yme Schuitmakerstrjitte 2
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 281.424[ € 267.353 – € 295.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yme Schuitmakerstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 294.634, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.424 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.953+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.634+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.366+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yme Schuitmakerstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 281.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 287.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yme Schuitmakerstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.953
Verwachte verkoopprijs€ 294.634
Verwachte vraagprijs€ 281.424
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 290.553
Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Yme Schuitmakerstrjitte 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Schalsumerplan en Arkens willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Yme Schuitmakerstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker.

Wat is Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker waard?
Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.953 (bandbreedte € 253.399 – € 322.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker is in augustus 2026 € 281.424 (bandbreedte € 267.353 – € 295.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker?
Voor Yme Schuitmakerstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 294.634 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yme Schuitmakerstrjitte 2 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yme Schuitmakerstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Yme Schuitmakerstrjitte 2 ligt rond € 287.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yme Schuitmakerstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Yme Schuitmakerstrjitte 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.