Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker

Woningwaarde Waling Dijkstrastrjitte 8

8802ZP Franeker

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.578
+5,8%
[ € 247.789 – € 315.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.909[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.578 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,5%
+€ 15.48212 maanden +5,8%
+€ 5.17312 mnd vs. NL +1,9%
Waling Dijkstrastrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.578 voor Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.909. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.578.

Verwachte verkoopprijs Waling Dijkstrastrjitte 8
€ 287.909[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 283.492−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.817+€ 7.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dijkstrastrjitte 8
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dijkstrastrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 287.909, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.578+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.909+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.304+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dijkstrastrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 281.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dijkstrastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.578
Verwachte verkoopprijs€ 287.909
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker
Obe Postmaplein 1
1976 · 166 m²
€ 422.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waling Dijkstrastrjitte 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Schalsumerplan en Arkens willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waling Dijkstrastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker.

Wat is Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker waard?
Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.578 (bandbreedte € 247.789 – € 315.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker?
Voor Waling Dijkstrastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 287.909 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dijkstrastrjitte 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dijkstrastrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dijkstrastrjitte 8 ligt rond € 281.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dijkstrastrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Waling Dijkstrastrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.