Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker

Woningwaarde Bruorren Halbertsmastrjitte 18

8802ZX Franeker

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.553
+5,1%
[ € 255.687 – € 325.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.816[ € 269.625 – € 298.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.450[ € 282.297 – € 312.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.553 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds juli +0,5%
+€ 14.17612 maanden +5,1%
+€ 4.41412 mnd vs. NL +1,6%
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.553 voor Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 290.553.

Verwachte verkoopprijs Bruorren Halbertsmastrjitte 18
€ 297.450[ € 282.297 – € 312.013 ]
Verkoper houdt over€ 292.928−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.549+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Bruorren Halbertsmastrjitte 18
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 283.816[ € 269.625 – € 298.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruorren Halbertsmastrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 297.450, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.816 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.450+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.323+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruorren Halbertsmastrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 283.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 290.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruorren Halbertsmastrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.553
Verwachte verkoopprijs€ 297.450
Verwachte vraagprijs€ 283.816
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 287.953
Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruorren Halbertsmastrjitte 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Schalsumerplan en Arkens willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruorren Halbertsmastrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker.

Wat is Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker waard?
Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.553 (bandbreedte € 255.687 – € 325.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker is in augustus 2026 € 283.816 (bandbreedte € 269.625 – € 298.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker?
Voor Bruorren Halbertsmastrjitte 18 adviseren wij een bod van € 297.450 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruorren Halbertsmastrjitte 18 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruorren Halbertsmastrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bruorren Halbertsmastrjitte 18 ligt rond € 290.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruorren Halbertsmastrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Bruorren Halbertsmastrjitte 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.