Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiete Weverstraat 1

8801BK Franeker

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.101
+5,8%
[ € 252.649 – € 321.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.495[ € 266.470 – € 294.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.862[ € 278.994 – € 308.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiete Weverstraat 1 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.101 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,5%
+€ 15.78512 maanden +5,8%
+€ 5.27412 mnd vs. NL +1,9%
Tiete Weverstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.101 voor Tiete Weverstraat 1 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiete Weverstraat 1 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.862. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.101.

Verwachte verkoopprijs Tiete Weverstraat 1
€ 293.862[ € 278.994 – € 308.362 ]
Verkoper houdt over€ 289.380−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.889+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiete Weverstraat 1 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Tiete Weverstraat 1
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 280.495[ € 266.470 – € 294.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiete Weverstraat 1 adviseren wij in een bod van € 293.862, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.495 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.101+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.862+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.555+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiete Weverstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 280.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiete Weverstraat 1 in Franeker bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 287.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiete Weverstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.101
Verwachte verkoopprijs€ 293.862
Verwachte vraagprijs€ 280.495
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiete Weverstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiete Weverstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiete Weverstraat 1 in Franeker.

Wat is Tiete Weverstraat 1 in Franeker waard?
Tiete Weverstraat 1 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.101 (bandbreedte € 252.649 – € 321.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiete Weverstraat 1 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Tiete Weverstraat 1 in Franeker is in oktober 2026 € 280.495 (bandbreedte € 266.470 – € 294.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiete Weverstraat 1 in Franeker?
Voor Tiete Weverstraat 1 adviseren wij een bod van € 293.862 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiete Weverstraat 1 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Tiete Weverstraat 1 in Franeker bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiete Weverstraat 1 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiete Weverstraat 1 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiete Weverstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Tiete Weverstraat 1 ligt rond € 287.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiete Weverstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tiete Weverstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.