Huiswaardemeter

Woningwaarde Feikemastraat 21

8801BL Franeker

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.411
+5,8%
[ € 228.282 – € 290.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.563[ € 240.885 – € 266.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.394[ € 251.966 – € 278.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Feikemastraat 21 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.411 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,5%
+€ 14.26312 maanden +5,8%
+€ 4.76612 mnd vs. NL +1,9%
Feikemastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.411 voor Feikemastraat 21 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feikemastraat 21 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.394. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.411.

Verwachte verkoopprijs Feikemastraat 21
€ 265.394[ € 251.966 – € 278.488 ]
Verkoper houdt over€ 261.225−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.852+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feikemastraat 21 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Feikemastraat 21
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 253.563[ € 240.885 – € 266.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feikemastraat 21 adviseren wij in een bod van € 265.394, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.563 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.411+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.394+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.664+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feikemastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 253.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feikemastraat 21 in Franeker bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 259.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feikemastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.411
Verwachte verkoopprijs€ 265.394
Verwachte vraagprijs€ 253.563
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.411 is Feikemastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Feikemastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feikemastraat 21 in Franeker.

Wat is Feikemastraat 21 in Franeker waard?
Feikemastraat 21 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.411 (bandbreedte € 228.282 – € 290.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feikemastraat 21 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Feikemastraat 21 in Franeker is in oktober 2026 € 253.563 (bandbreedte € 240.885 – € 266.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Feikemastraat 21 in Franeker?
Voor Feikemastraat 21 adviseren wij een bod van € 265.394 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feikemastraat 21 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Feikemastraat 21 in Franeker bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feikemastraat 21 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feikemastraat 21 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feikemastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Feikemastraat 21 ligt rond € 259.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feikemastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Feikemastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.