Huiswaardemeter

Woningwaarde G D Swanenburg de Veijestraat 4

8801BP Franeker

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.272
+5,8%
[ € 267.759 – € 340.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.224[ € 282.363 – € 312.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.487[ € 295.634 – € 326.753 ]

Wat is mijn huis waard?

G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.272 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,5%
+€ 16.73012 maanden +5,8%
+€ 5.59012 mnd vs. NL +1,9%
G D Swanenburg de Veijestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.272 voor G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.487. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.272.

Verwachte verkoopprijs G D Swanenburg de Veijestraat 4
€ 311.487[ € 295.634 – € 326.753 ]
Verkoper houdt over€ 306.811−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.867+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs G D Swanenburg de Veijestraat 4
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 297.224[ € 282.363 – € 312.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G D Swanenburg de Veijestraat 4 adviseren wij in een bod van € 311.487, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.224 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.272+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.487+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.061+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G D Swanenburg de Veijestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 297.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 304.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over G D Swanenburg de Veijestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.272
Verwachte verkoopprijs€ 311.487
Verwachte vraagprijs€ 297.224
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G D Swanenburg de Veijestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G D Swanenburg de Veijestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker.

Wat is G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker waard?
G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.272 (bandbreedte € 267.759 – € 340.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker is in oktober 2026 € 297.224 (bandbreedte € 282.363 – € 312.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker?
Voor G D Swanenburg de Veijestraat 4 adviseren wij een bod van € 311.487 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G D Swanenburg de Veijestraat 4 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G D Swanenburg de Veijestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van G D Swanenburg de Veijestraat 4 ligt rond € 304.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G D Swanenburg de Veijestraat 4?
Huishoudens in de buurt van G D Swanenburg de Veijestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.