Woningwaarde Albrondalaan 4

8801BZ Franeker

282 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 570.055

+5,8%

[ € 501.648 – € 638.462 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 561.430[ € 533.359 – € 589.502 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.813[ € 555.227 – € 613.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrondalaan 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.055 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.34312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 10.47312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Albrondalaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.055 voor Albrondalaan 4 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrondalaan 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.813. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.055.

Verwachte verkoopprijs Albrondalaan 4

€ 578.813[ € 555.227 – € 613.672 ]

Verkoper houdt over€ 571.196−€ 7.617 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.539+€ 13.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrondalaan 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 561.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Albrondalaan 4

Onder gem. in FranekerBoven gem.

€ 561.430[ € 533.359 – € 589.502 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.991[ € 1.891 – € 2.090 ]

Gem. vraagprijs in Franeker

€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrondalaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.813, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.430 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.055+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.813+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.754+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrondalaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 561.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrondalaan 4 in Franeker bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 570.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788

OZB€ 53

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrondalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.055

Verwachte verkoopprijs€ 578.813

Verwachte vraagprijs€ 561.430

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→

PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (9%)

C (21%)

D (10%)

E (6%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Planetenbaan 4

1996 · 166 m²

€ 535.617

Sjouke Helfrichstraat 1

1977 · 170 m²

€ 430.667

Klaas Kuikenstraat 16

Sjouke Helfrichstraat 1

1977 · 170 m²

€ 430.667

Klaas Kuikenstraat 16

1978 · 144 m²

€ 275.071

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrondalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.055 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albrondalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrondalaan 4 in Franeker.

Wat is Albrondalaan 4 in Franeker waard?

Albrondalaan 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.055 (bandbreedte € 501.648 – € 638.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Albrondalaan 4 in Franeker?

De verwachte vraagprijs van Albrondalaan 4 in Franeker is in oktober 2026 € 561.430 (bandbreedte € 533.359 – € 589.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Albrondalaan 4 in Franeker?

Voor Albrondalaan 4 adviseren wij een bod van € 578.813 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albrondalaan 4 in Franeker?

De geschatte bruto maandlasten van Albrondalaan 4 in Franeker bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albrondalaan 4 in Franeker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albrondalaan 4 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrondalaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Albrondalaan 4 ligt rond € 570.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albrondalaan 4?

Huishoudens in de buurt van Albrondalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.