Huiswaardemeter
Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker

Woningwaarde Planetenbaan 4

8802BE Franeker

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.959
+4,9%
[ € 468.124 – € 595.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.516[ € 495.440 – € 547.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.611[ € 515.258 – € 569.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenbaan 4 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.959 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds mei +0,5%
+€ 24.78012 maanden +4,9%
+€ 3.27212 mnd vs. NL +0,6%
Planetenbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.959 voor Planetenbaan 4 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenbaan 4 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.611. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.959.

Verwachte verkoopprijs Planetenbaan 4
€ 542.611[ € 515.258 – € 569.496 ]
Verkoper houdt over€ 535.392−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.613+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenbaan 4 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenbaan 4
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 521.516[ € 495.440 – € 547.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenbaan 4 adviseren wij in een bod van € 542.611, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.516 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.959+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.611+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.742+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 521.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenbaan 4 in Franeker bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 531.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.959
Verwachte verkoopprijs€ 542.611
Verwachte vraagprijs€ 521.516
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 289.721
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 429.190
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 520.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.959 ligt Planetenbaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Planetenbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenbaan 4 in Franeker.

Wat is Planetenbaan 4 in Franeker waard?
Planetenbaan 4 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.959 (bandbreedte € 468.124 – € 595.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenbaan 4 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Planetenbaan 4 in Franeker is in juni 2026 € 521.516 (bandbreedte € 495.440 – € 547.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenbaan 4 in Franeker?
Voor Planetenbaan 4 adviseren wij een bod van € 542.611 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenbaan 4 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenbaan 4 in Franeker bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenbaan 4 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenbaan 4 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Planetenbaan 4 ligt rond € 531.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenbaan 4?
Huishoudens in de buurt van Planetenbaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.