Huiswaardemeter
Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker

Woningwaarde Planetenbaan 4

8802BE Franeker

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.617
+5,1%
[ € 471.343 – € 599.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.102[ € 498.847 – € 551.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.343[ € 518.801 – € 573.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenbaan 4 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.617 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds juli +0,5%
+€ 26.13312 maanden +5,1%
+€ 8.13812 mnd vs. NL +1,6%
Planetenbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.617 voor Planetenbaan 4 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenbaan 4 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.343. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.617.

Verwachte verkoopprijs Planetenbaan 4
€ 546.343[ € 518.801 – € 573.411 ]
Verkoper houdt over€ 539.083−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.420+€ 13.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenbaan 4 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenbaan 4
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 525.102[ € 498.847 – € 551.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenbaan 4 adviseren wij in een bod van € 546.343, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.102 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.617+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.343+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.660+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenbaan 4 in Franeker bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 535.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.617
Verwachte verkoopprijs€ 546.343
Verwachte vraagprijs€ 525.102
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 256.284
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.617 ligt Planetenbaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Planetenbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenbaan 4 in Franeker.

Wat is Planetenbaan 4 in Franeker waard?
Planetenbaan 4 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.617 (bandbreedte € 471.343 – € 599.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenbaan 4 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Planetenbaan 4 in Franeker is in augustus 2026 € 525.102 (bandbreedte € 498.847 – € 551.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenbaan 4 in Franeker?
Voor Planetenbaan 4 adviseren wij een bod van € 546.343 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenbaan 4 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenbaan 4 in Franeker bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenbaan 4 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenbaan 4 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Planetenbaan 4 ligt rond € 535.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenbaan 4?
Huishoudens in de buurt van Planetenbaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.