Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker

Woningwaarde Marsbaan 13

8802BA Franeker

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.721
+4,9%
[ € 254.954 – € 324.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.252[ € 269.089 – € 297.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.338[ € 281.467 – € 311.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsbaan 13 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.721 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds mei +0,5%
+€ 13.49612 maanden +4,9%
+€ 1.78212 mnd vs. NL +0,6%
Marsbaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.721 voor Marsbaan 13 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsbaan 13 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.338. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.721.

Verwachte verkoopprijs Marsbaan 13
€ 296.338[ € 281.467 – € 311.096 ]
Verkoper houdt over€ 291.828−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.415+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsbaan 13 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Marsbaan 13
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 283.252[ € 269.089 – € 297.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsbaan 13 adviseren wij in een bod van € 296.338, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.252 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.721+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.338+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.155+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsbaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsbaan 13 in Franeker bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 289.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.721
Verwachte verkoopprijs€ 296.338
Verwachte vraagprijs€ 283.252
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 531.959
Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 297.211
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 429.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.721 is Marsbaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsbaan 13 in Franeker.

Wat is Marsbaan 13 in Franeker waard?
Marsbaan 13 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.721 (bandbreedte € 254.954 – € 324.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsbaan 13 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Marsbaan 13 in Franeker is in juni 2026 € 283.252 (bandbreedte € 269.089 – € 297.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsbaan 13 in Franeker?
Voor Marsbaan 13 adviseren wij een bod van € 296.338 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsbaan 13 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Marsbaan 13 in Franeker bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsbaan 13 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsbaan 13 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsbaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Marsbaan 13 ligt rond € 289.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsbaan 13?
Huishoudens in de buurt van Marsbaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.