Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 7

8801DB Franeker

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.507
+5,8%
[ € 310.206 – € 394.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.574[ € 327.345 – € 361.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.263[ € 342.076 – € 378.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.507 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.38212 maanden +5,8%
+€ 6.47612 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Beatrixstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.507 voor Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.263. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.507.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 7
€ 360.263[ € 342.076 – € 378.084 ]
Verkoper houdt over€ 355.050−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.618+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 7
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 344.574[ € 327.345 – € 361.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 7 adviseren wij in een bod van € 360.263, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.574 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.507+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.263+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.276+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 352.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.507
Verwachte verkoopprijs€ 360.263
Verwachte vraagprijs€ 344.574
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 68, 8801ET Franeker
Hertog van Saxenlaan 68
1977 · 126 m²
€ 348.218
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 191.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.507 duidelijk in het hogere segment van Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker.

Wat is Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker waard?
Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.507 (bandbreedte € 310.206 – € 394.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker is in oktober 2026 € 344.574 (bandbreedte € 327.345 – € 361.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker?
Voor Prinses Beatrixstraat 7 adviseren wij een bod van € 360.263 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 ligt rond € 352.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.