Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Holwardastraat 4

8801DZ Franeker

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.133
+5,8%
[ € 254.437 – € 323.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.515[ € 268.389 – € 296.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.906[ € 281.003 – € 310.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Holwardastraat 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.133 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,5%
+€ 15.89712 maanden +5,8%
+€ 5.31212 mnd vs. NL +1,9%
Professor Holwardastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.133 voor Professor Holwardastraat 4 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Holwardastraat 4 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.906. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.133.

Verwachte verkoopprijs Professor Holwardastraat 4
€ 295.906[ € 281.003 – € 310.583 ]
Verkoper houdt over€ 291.401−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.974+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Holwardastraat 4 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Holwardastraat 4
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 282.515[ € 268.389 – € 296.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Holwardastraat 4 adviseren wij in een bod van € 295.906, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.515 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.133+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.906+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.701+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Holwardastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Holwardastraat 4 in Franeker bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 289.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Holwardastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.133
Verwachte verkoopprijs€ 295.906
Verwachte vraagprijs€ 282.515
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 68, 8801ET Franeker
Hertog van Saxenlaan 68
1977 · 126 m²
€ 348.218
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.133 ligt Professor Holwardastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Holwardastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Holwardastraat 4 in Franeker.

Wat is Professor Holwardastraat 4 in Franeker waard?
Professor Holwardastraat 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.133 (bandbreedte € 254.437 – € 323.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Holwardastraat 4 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Holwardastraat 4 in Franeker is in oktober 2026 € 282.515 (bandbreedte € 268.389 – € 296.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Holwardastraat 4 in Franeker?
Voor Professor Holwardastraat 4 adviseren wij een bod van € 295.906 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Holwardastraat 4 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Holwardastraat 4 in Franeker bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Holwardastraat 4 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Holwardastraat 4 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Holwardastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Holwardastraat 4 ligt rond € 289.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Holwardastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Professor Holwardastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.