Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker

Woningwaarde Professor Wassenberghstraat 35

8801DR Franeker

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.306
+5,1%
[ € 178.029 – € 226.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.163[ € 187.305 – € 207.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.584[ € 197.045 – € 217.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.306 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds juli +0,5%
+€ 9.87012 maanden +5,1%
+€ 3.07312 mnd vs. NL +1,6%
Professor Wassenberghstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.306 voor Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.584. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.306.

Verwachte verkoopprijs Professor Wassenberghstraat 35
€ 207.584[ € 197.045 – € 217.786 ]
Verkoper houdt over€ 204.051−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.886+€ 6.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Wassenberghstraat 35
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 197.163[ € 187.305 – € 207.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 431.893[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Wassenberghstraat 35 adviseren wij in een bod van € 207.584, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.163 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.306+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.584+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.963+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Wassenberghstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 197.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 202.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Wassenberghstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.306
Verwachte verkoopprijs€ 207.584
Verwachte vraagprijs€ 197.163
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.306 is Professor Wassenberghstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Wassenberghstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker.

Wat is Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker waard?
Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.306 (bandbreedte € 178.029 – € 226.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker is in augustus 2026 € 197.163 (bandbreedte € 187.305 – € 207.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker?
Voor Professor Wassenberghstraat 35 adviseren wij een bod van € 207.584 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Wassenberghstraat 35 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 9.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Wassenberghstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Wassenberghstraat 35 ligt rond € 202.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Wassenberghstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Professor Wassenberghstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.