Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Holwardastraat 26

8801EA Franeker

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.868
+5,8%
[ € 310.524 – € 395.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.633[ € 342.499 – € 378.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Holwardastraat 26 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.868 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,5%
+€ 19.40112 maanden +5,8%
+€ 6.48212 mnd vs. NL +1,9%
Professor Holwardastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.868 voor Professor Holwardastraat 26 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Holwardastraat 26 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.633. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.868.

Verwachte verkoopprijs Professor Holwardastraat 26
€ 360.633[ € 342.499 – € 378.551 ]
Verkoper houdt over€ 355.416−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.996+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Holwardastraat 26 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Holwardastraat 26
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Holwardastraat 26 adviseren wij in een bod van € 360.633, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.868+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.633+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.665+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Holwardastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Holwardastraat 26 in Franeker bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 352.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Holwardastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.868
Verwachte verkoopprijs€ 360.633
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 68, 8801ET Franeker
Hertog van Saxenlaan 68
1977 · 126 m²
€ 348.218
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Holwardastraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.868 duidelijk in het hogere segment van Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Professor Holwardastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Holwardastraat 26 in Franeker.

Wat is Professor Holwardastraat 26 in Franeker waard?
Professor Holwardastraat 26 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.868 (bandbreedte € 310.524 – € 395.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Holwardastraat 26 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Holwardastraat 26 in Franeker is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Holwardastraat 26 in Franeker?
Voor Professor Holwardastraat 26 adviseren wij een bod van € 360.633 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Holwardastraat 26 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Holwardastraat 26 in Franeker bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Holwardastraat 26 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Holwardastraat 26 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Holwardastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Holwardastraat 26 ligt rond € 352.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Holwardastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Professor Holwardastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.