Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarbankstraat 36

8801EP Franeker

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.006
+5,1%
[ € 225.285 – € 286.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.250[ € 247.195 – € 273.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarbankstraat 36 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.006 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds juli +0,5%
+€ 12.49012 maanden +5,1%
+€ 3.88912 mnd vs. NL +1,6%
Spaarbankstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.006 voor Spaarbankstraat 36 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarbankstraat 36 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.006.

Verwachte verkoopprijs Spaarbankstraat 36
€ 262.250[ € 247.195 – € 273.215 ]
Verkoper houdt over€ 258.115−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.645+€ 7.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.115

Wat is de vraagprijs?

Spaarbankstraat 36 in Franeker staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Vraagprijs Spaarbankstraat 36
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarbankstraat 36 adviseren wij in een bod van € 262.250, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.006+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.250+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.363+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarbankstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarbankstraat 36 in Franeker bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 256.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarbankstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.006
Verwachte verkoopprijs€ 262.250
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 218.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.006 zit Spaarbankstraat 36 in het middensegment van Franeker Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spaarbankstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarbankstraat 36 in Franeker.

Wat is Spaarbankstraat 36 in Franeker waard?
Spaarbankstraat 36 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.006 (bandbreedte € 225.285 – € 286.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spaarbankstraat 36 in Franeker?
Spaarbankstraat 36 in Franeker staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarbankstraat 36 in Franeker?
Voor Spaarbankstraat 36 adviseren wij een bod van € 262.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarbankstraat 36 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarbankstraat 36 in Franeker bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarbankstraat 36 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarbankstraat 36 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarbankstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Spaarbankstraat 36 ligt rond € 256.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarbankstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Spaarbankstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.