Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog van Saxenlaan 54

8801ET Franeker

Te koop
147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.974
+5,1%
[ € 359.897 – € 458.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.169[ € 393.602 – € 435.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.974 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds juli +0,5%
+€ 19.95412 maanden +5,1%
+€ 6.21412 mnd vs. NL +1,6%
Hertog van Saxenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.974 voor Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.169. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.974.

Verwachte verkoopprijs Hertog van Saxenlaan 54
€ 418.169[ € 393.602 – € 435.034 ]
Verkoper houdt over€ 412.319−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.682+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.319

Wat is de vraagprijs?

Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Vraagprijs Hertog van Saxenlaan 54
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog van Saxenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 418.169, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.974+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.169+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.077+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog van Saxenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 408.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog van Saxenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.974
Verwachte verkoopprijs€ 418.169
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 218.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog van Saxenlaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.974 duidelijk in het hogere segment van Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertog van Saxenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker.

Wat is Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker waard?
Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.974 (bandbreedte € 359.897 – € 458.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker?
Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker?
Voor Hertog van Saxenlaan 54 adviseren wij een bod van € 418.169 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog van Saxenlaan 54 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog van Saxenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Hertog van Saxenlaan 54 ligt rond € 408.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog van Saxenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Hertog van Saxenlaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.