Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Westerhuisstraat 16

8801EX Franeker

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.704
+5,8%
[ € 269.020 – € 342.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.904[ € 283.959 – € 313.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.659[ € 297.021 – € 328.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.704 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.80812 maanden +5,8%
+€ 5.61612 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester Westerhuisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.704 voor Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.659. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.704.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Westerhuisstraat 16
€ 312.659[ € 297.021 – € 328.286 ]
Verkoper houdt over€ 307.970−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.062+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Westerhuisstraat 16
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 298.904[ € 283.959 – € 313.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Westerhuisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 312.659, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.904 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.704+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.659+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.292+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Westerhuisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 298.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 305.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Westerhuisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.704
Verwachte verkoopprijs€ 312.659
Verwachte vraagprijs€ 298.904
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.704 ligt Burgemeester Westerhuisstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Westerhuisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker.

Wat is Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker waard?
Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.704 (bandbreedte € 269.020 – € 342.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker is in oktober 2026 € 298.904 (bandbreedte € 283.959 – € 313.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker?
Voor Burgemeester Westerhuisstraat 16 adviseren wij een bod van € 312.659 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Westerhuisstraat 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Westerhuisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Westerhuisstraat 16 ligt rond € 305.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Westerhuisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Westerhuisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.