Huiswaardemeter

Woningwaarde Hottingastraat 12

8801GA Franeker

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.267
+5,8%
[ € 273.915 – € 348.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.631[ € 287.499 – € 317.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.859[ € 300.436 – € 332.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Hottingastraat 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.267 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.11412 maanden +5,8%
+€ 5.71812 mnd vs. NL +1,9%
Hottingastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.267 voor Hottingastraat 12 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hottingastraat 12 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.859. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.267.

Verwachte verkoopprijs Hottingastraat 12
€ 318.859[ € 300.436 – € 332.062 ]
Verkoper houdt over€ 314.102−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.386+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hottingastraat 12 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Hottingastraat 12
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 302.631[ € 287.499 – € 317.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hottingastraat 12 adviseren wij in een bod van € 318.859, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.631 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.267+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.859+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.802+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hottingastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hottingastraat 12 in Franeker bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 311.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hottingastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.267
Verwachte verkoopprijs€ 318.859
Verwachte vraagprijs€ 302.631
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.267 ligt Hottingastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hottingastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hottingastraat 12 in Franeker.

Wat is Hottingastraat 12 in Franeker waard?
Hottingastraat 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.267 (bandbreedte € 273.915 – € 348.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hottingastraat 12 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Hottingastraat 12 in Franeker is in oktober 2026 € 302.631 (bandbreedte € 287.499 – € 317.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Hottingastraat 12 in Franeker?
Voor Hottingastraat 12 adviseren wij een bod van € 318.859 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hottingastraat 12 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Hottingastraat 12 in Franeker bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hottingastraat 12 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hottingastraat 12 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hottingastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Hottingastraat 12 ligt rond € 311.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hottingastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hottingastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.