Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Oostwoudstraat 9

8801GB Franeker

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.510
+5,8%
[ € 227.489 – € 289.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.590[ € 239.961 – € 265.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.569[ € 251.239 – € 277.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.510 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,5%
+€ 14.21312 maanden +5,8%
+€ 4.74912 mnd vs. NL +1,9%
Marten Oostwoudstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.510 voor Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.569. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.510.

Verwachte verkoopprijs Marten Oostwoudstraat 9
€ 264.569[ € 251.239 – € 277.685 ]
Verkoper houdt over€ 260.409−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.010+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Oostwoudstraat 9
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 252.590[ € 239.961 – € 265.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.087 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Oostwoudstraat 9 adviseren wij in een bod van € 264.569, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.590 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.510+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.569+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.797+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Oostwoudstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 252.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 258.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Oostwoudstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.510
Verwachte verkoopprijs€ 264.569
Verwachte vraagprijs€ 252.590
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Oostwoudstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker It Stiselplak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marten Oostwoudstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker.

Wat is Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker waard?
Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.510 (bandbreedte € 227.489 – € 289.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker is in oktober 2026 € 252.590 (bandbreedte € 239.961 – € 265.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker?
Voor Marten Oostwoudstraat 9 adviseren wij een bod van € 264.569 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Oostwoudstraat 9 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Oostwoudstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Marten Oostwoudstraat 9 ligt rond € 258.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Oostwoudstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marten Oostwoudstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.