Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Oostwoudstraat 37

8801GC Franeker

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.465
+5,8%
[ € 216.889 – € 276.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.269[ € 228.256 – € 252.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.821[ € 240.125 – € 265.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.465 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,5%
+€ 13.55112 maanden +5,8%
+€ 4.52812 mnd vs. NL +1,9%
Marten Oostwoudstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.465 voor Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.821. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.465.

Verwachte verkoopprijs Marten Oostwoudstraat 37
€ 252.821[ € 240.125 – € 265.401 ]
Verkoper houdt over€ 248.790−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.027+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Oostwoudstraat 37
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 240.269[ € 228.256 – € 252.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Oostwoudstraat 37 adviseren wij in een bod van € 252.821, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.269 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.465+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.821+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.462+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Oostwoudstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 240.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 246.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Oostwoudstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.465
Verwachte verkoopprijs€ 252.821
Verwachte vraagprijs€ 240.269
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Oostwoudstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker It Stiselplak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marten Oostwoudstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker.

Wat is Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker waard?
Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.465 (bandbreedte € 216.889 – € 276.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker is in oktober 2026 € 240.269 (bandbreedte € 228.256 – € 252.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker?
Voor Marten Oostwoudstraat 37 adviseren wij een bod van € 252.821 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Oostwoudstraat 37 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Oostwoudstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Marten Oostwoudstraat 37 ligt rond € 246.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Oostwoudstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Marten Oostwoudstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.