Huiswaardemeter

Woningwaarde Titia Bogardastraat 3

8801GD Franeker

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.199
+5,8%
[ € 192.015 – € 244.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.753[ € 202.115 – € 223.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.785[ € 212.423 – € 234.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Titia Bogardastraat 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.199 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,5%
+€ 11.99712 maanden +5,8%
+€ 4.00812 mnd vs. NL +1,9%
Titia Bogardastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.199 voor Titia Bogardastraat 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titia Bogardastraat 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.785. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.199.

Verwachte verkoopprijs Titia Bogardastraat 3
€ 223.785[ € 212.423 – € 234.784 ]
Verkoper houdt over€ 220.073−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.411+€ 6.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titia Bogardastraat 3 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Titia Bogardastraat 3
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 212.753[ € 202.115 – € 223.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titia Bogardastraat 3 adviseren wij in een bod van € 223.785, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.753 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.199+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.785+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.974+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titia Bogardastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 212.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titia Bogardastraat 3 in Franeker bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 218.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titia Bogardastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.199
Verwachte verkoopprijs€ 223.785
Verwachte vraagprijs€ 212.753
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.199 is Titia Bogardastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Titia Bogardastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titia Bogardastraat 3 in Franeker.

Wat is Titia Bogardastraat 3 in Franeker waard?
Titia Bogardastraat 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.199 (bandbreedte € 192.015 – € 244.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titia Bogardastraat 3 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Titia Bogardastraat 3 in Franeker is in oktober 2026 € 212.753 (bandbreedte € 202.115 – € 223.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Titia Bogardastraat 3 in Franeker?
Voor Titia Bogardastraat 3 adviseren wij een bod van € 223.785 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titia Bogardastraat 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Titia Bogardastraat 3 in Franeker bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titia Bogardastraat 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titia Bogardastraat 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titia Bogardastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Titia Bogardastraat 3 ligt rond € 218.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titia Bogardastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Titia Bogardastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.