Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Juckemastraat 8

8801GK Franeker

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.784
+5,8%
[ € 245.330 – € 312.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.466[ € 258.843 – € 286.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.248[ € 270.750 – € 299.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.784 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,5%
+€ 15.32812 maanden +5,8%
+€ 5.12112 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester Juckemastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.784 voor Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.248. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.784.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Juckemastraat 8
€ 285.248[ € 270.750 – € 299.249 ]
Verkoper houdt over€ 280.860−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.103+€ 7.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Juckemastraat 8
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 272.466[ € 258.843 – € 286.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Juckemastraat 8 adviseren wij in een bod van € 285.248, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.466 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.784+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.248+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.510+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Juckemastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 278.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Juckemastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.784
Verwachte verkoopprijs€ 285.248
Verwachte vraagprijs€ 272.466
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.784 zit Burgemeester Juckemastraat 8 in het middensegment van Franeker It Stiselplak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Juckemastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker.

Wat is Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker waard?
Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.784 (bandbreedte € 245.330 – € 312.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker is in oktober 2026 € 272.466 (bandbreedte € 258.843 – € 286.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker?
Voor Burgemeester Juckemastraat 8 adviseren wij een bod van € 285.248 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Juckemastraat 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Juckemastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Juckemastraat 8 ligt rond € 278.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Juckemastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Juckemastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.