Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor J Greidanusstraat 6

8801GM Franeker

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.940
+5,8%
[ € 179.467 – € 228.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.900[ € 188.955 – € 208.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.107[ € 198.592 – € 219.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.940 (€ 1.743 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,5%
+€ 11.21312 maanden +5,8%
+€ 3.74712 mnd vs. NL +1,9%
Professor J Greidanusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.940 voor Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.940.

Verwachte verkoopprijs Professor J Greidanusstraat 6
€ 209.107[ € 198.592 – € 219.496 ]
Verkoper houdt over€ 205.557−€ 3.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.439+€ 6.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.700 per m².

Verwachte vraagprijs Professor J Greidanusstraat 6
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 198.900[ € 188.955 – € 208.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.700[ € 1.615 – € 1.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor J Greidanusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 209.107, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.900 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.940+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.107+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.562+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor J Greidanusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 198.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 203.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor J Greidanusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.940
Verwachte verkoopprijs€ 209.107
Verwachte vraagprijs€ 198.900
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.940 is Professor J Greidanusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Professor J Greidanusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker.

Wat is Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker waard?
Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.940 (bandbreedte € 179.467 – € 228.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker is in oktober 2026 € 198.900 (bandbreedte € 188.955 – € 208.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker?
Voor Professor J Greidanusstraat 6 adviseren wij een bod van € 209.107 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor J Greidanusstraat 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor J Greidanusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Professor J Greidanusstraat 6 ligt rond € 203.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor J Greidanusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Professor J Greidanusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.