Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor J Greidanusstraat 19

8801GN Franeker

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.313
+5,8%
[ € 234.355 – € 298.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.534[ € 246.557 – € 272.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.173[ € 257.652 – € 284.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.313 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,5%
+€ 14.64212 maanden +5,8%
+€ 4.89212 mnd vs. NL +1,9%
Professor J Greidanusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.313 voor Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.313.

Verwachte verkoopprijs Professor J Greidanusstraat 19
€ 272.173[ € 257.652 – € 284.774 ]
Verkoper houdt over€ 267.929−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.766+€ 7.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Professor J Greidanusstraat 19
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 259.534[ € 246.557 – € 272.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor J Greidanusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 272.173, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.534 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.313+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.173+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.782+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor J Greidanusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 259.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 266.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor J Greidanusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.313
Verwachte verkoopprijs€ 272.173
Verwachte vraagprijs€ 259.534
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor J Greidanusstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker It Stiselplak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Professor J Greidanusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker.

Wat is Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker waard?
Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.313 (bandbreedte € 234.355 – € 298.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker is in oktober 2026 € 259.534 (bandbreedte € 246.557 – € 272.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker?
Voor Professor J Greidanusstraat 19 adviseren wij een bod van € 272.173 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor J Greidanusstraat 19 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor J Greidanusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Professor J Greidanusstraat 19 ligt rond € 266.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor J Greidanusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Professor J Greidanusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.