Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan van Saarloosstraat 12

8801GV Franeker

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.083
+5,8%
[ € 226.233 – € 287.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.278[ € 238.714 – € 263.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.022[ € 249.695 – € 275.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.083 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,5%
+€ 14.13512 maanden +5,8%
+€ 4.72312 mnd vs. NL +1,9%
Christiaan van Saarloosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.083 voor Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.022. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.083.

Verwachte verkoopprijs Christiaan van Saarloosstraat 12
€ 263.022[ € 249.695 – € 275.979 ]
Verkoper houdt over€ 258.879−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.432+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan van Saarloosstraat 12
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 251.278[ € 238.714 – € 263.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan van Saarloosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 263.022, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.278 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.083+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.022+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.173+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan van Saarloosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 257.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan van Saarloosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.083
Verwachte verkoopprijs€ 263.022
Verwachte vraagprijs€ 251.278
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan van Saarloosstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker It Stiselplak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christiaan van Saarloosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker.

Wat is Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker waard?
Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.083 (bandbreedte € 226.233 – € 287.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker is in oktober 2026 € 251.278 (bandbreedte € 238.714 – € 263.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker?
Voor Christiaan van Saarloosstraat 12 adviseren wij een bod van € 263.022 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan van Saarloosstraat 12 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan van Saarloosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan van Saarloosstraat 12 ligt rond € 257.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan van Saarloosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Christiaan van Saarloosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.