Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor J Bogermanstraat 11

8801HA Franeker

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.534
+5,8%
[ € 226.630 – € 288.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.658[ € 239.075 – € 264.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.547[ € 250.312 – € 276.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.534 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,5%
+€ 14.16012 maanden +5,8%
+€ 4.73112 mnd vs. NL +1,9%
Professor J Bogermanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.534 voor Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.547. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.534.

Verwachte verkoopprijs Professor J Bogermanstraat 11
€ 263.547[ € 250.312 – € 276.660 ]
Verkoper houdt over€ 259.398−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.968+€ 7.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Professor J Bogermanstraat 11
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 251.658[ € 239.075 – € 264.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor J Bogermanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 263.547, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.658 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.534+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.547+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.724+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor J Bogermanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 251.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 257.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor J Bogermanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.534
Verwachte verkoopprijs€ 263.547
Verwachte vraagprijs€ 251.658
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor J Bogermanstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker It Stiselplak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor J Bogermanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker.

Wat is Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker waard?
Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.534 (bandbreedte € 226.630 – € 288.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker is in oktober 2026 € 251.658 (bandbreedte € 239.075 – € 264.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker?
Voor Professor J Bogermanstraat 11 adviseren wij een bod van € 263.547 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor J Bogermanstraat 11 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor J Bogermanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Professor J Bogermanstraat 11 ligt rond € 257.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor J Bogermanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Professor J Bogermanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.