Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Westrastraat 10

8801HC Franeker

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.972
+5,8%
[ € 193.575 – € 246.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.573[ € 203.844 – € 225.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.507[ € 214.036 – € 236.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Westrastraat 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.972 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,5%
+€ 12.09512 maanden +5,8%
+€ 4.04212 mnd vs. NL +1,9%
Willem Westrastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.972 voor Willem Westrastraat 10 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Westrastraat 10 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.972.

Verwachte verkoopprijs Willem Westrastraat 10
€ 225.507[ € 214.036 – € 236.567 ]
Verkoper houdt over€ 221.776−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.167+€ 6.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Westrastraat 10 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Westrastraat 10
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 214.573[ € 203.844 – € 225.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Westrastraat 10 adviseren wij in een bod van € 225.507, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.573 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.972+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.507+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.782+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Westrastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 214.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Westrastraat 10 in Franeker bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 219.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Westrastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.972
Verwachte verkoopprijs€ 225.507
Verwachte vraagprijs€ 214.573
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.972 is Willem Westrastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Westrastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Westrastraat 10 in Franeker.

Wat is Willem Westrastraat 10 in Franeker waard?
Willem Westrastraat 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.972 (bandbreedte € 193.575 – € 246.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Westrastraat 10 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Willem Westrastraat 10 in Franeker is in oktober 2026 € 214.573 (bandbreedte € 203.844 – € 225.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Westrastraat 10 in Franeker?
Voor Willem Westrastraat 10 adviseren wij een bod van € 225.507 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Westrastraat 10 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Westrastraat 10 in Franeker bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Westrastraat 10 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Westrastraat 10 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Westrastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Willem Westrastraat 10 ligt rond € 219.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Westrastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Westrastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.