Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertus Doniastraat 10

8801HD Franeker

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.234
+5,8%
[ € 257.166 – € 327.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.583[ € 271.304 – € 299.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.039[ € 284.055 – € 313.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertus Doniastraat 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.234 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,5%
+€ 16.06812 maanden +5,8%
+€ 5.36912 mnd vs. NL +1,9%
Lambertus Doniastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.234 voor Lambertus Doniastraat 10 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertus Doniastraat 10 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.039. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.234.

Verwachte verkoopprijs Lambertus Doniastraat 10
€ 299.039[ € 284.055 – € 313.956 ]
Verkoper houdt over€ 294.500−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.170+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertus Doniastraat 10 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertus Doniastraat 10
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 285.583[ € 271.304 – € 299.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertus Doniastraat 10 adviseren wij in een bod van € 299.039, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.583 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.234+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.039+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.991+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertus Doniastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 285.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertus Doniastraat 10 in Franeker bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 292.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertus Doniastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.234
Verwachte verkoopprijs€ 299.039
Verwachte vraagprijs€ 285.583
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.234 zit Lambertus Doniastraat 10 in het middensegment van Franeker It Stiselplak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lambertus Doniastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertus Doniastraat 10 in Franeker.

Wat is Lambertus Doniastraat 10 in Franeker waard?
Lambertus Doniastraat 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.234 (bandbreedte € 257.166 – € 327.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertus Doniastraat 10 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lambertus Doniastraat 10 in Franeker is in oktober 2026 € 285.583 (bandbreedte € 271.304 – € 299.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertus Doniastraat 10 in Franeker?
Voor Lambertus Doniastraat 10 adviseren wij een bod van € 299.039 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertus Doniastraat 10 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertus Doniastraat 10 in Franeker bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertus Doniastraat 10 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertus Doniastraat 10 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertus Doniastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Lambertus Doniastraat 10 ligt rond € 292.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertus Doniastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lambertus Doniastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.