Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertus Doniastraat 16

8801HD Franeker

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.058
+5,8%
[ € 207.731 – € 264.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.048[ € 218.546 – € 241.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.225[ € 229.910 – € 254.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertus Doniastraat 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.058 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,5%
+€ 12.97912 maanden +5,8%
+€ 4.33712 mnd vs. NL +1,9%
Lambertus Doniastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.058 voor Lambertus Doniastraat 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertus Doniastraat 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.225. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.058.

Verwachte verkoopprijs Lambertus Doniastraat 16
€ 242.225[ € 229.910 – € 254.111 ]
Verkoper houdt over€ 238.311−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.220+€ 6.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertus Doniastraat 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertus Doniastraat 16
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 230.048[ € 218.546 – € 241.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertus Doniastraat 16 adviseren wij in een bod van € 242.225, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.048 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.058+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.225+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.336+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertus Doniastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 230.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertus Doniastraat 16 in Franeker bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 236.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertus Doniastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.058
Verwachte verkoopprijs€ 242.225
Verwachte vraagprijs€ 230.048
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertus Doniastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker It Stiselplak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambertus Doniastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertus Doniastraat 16 in Franeker.

Wat is Lambertus Doniastraat 16 in Franeker waard?
Lambertus Doniastraat 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.058 (bandbreedte € 207.731 – € 264.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertus Doniastraat 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lambertus Doniastraat 16 in Franeker is in oktober 2026 € 230.048 (bandbreedte € 218.546 – € 241.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertus Doniastraat 16 in Franeker?
Voor Lambertus Doniastraat 16 adviseren wij een bod van € 242.225 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertus Doniastraat 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertus Doniastraat 16 in Franeker bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertus Doniastraat 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertus Doniastraat 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertus Doniastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Lambertus Doniastraat 16 ligt rond € 236.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertus Doniastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lambertus Doniastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.