Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertus Doniastraat 5

8801HD Franeker

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.388
+5,8%
[ € 269.621 – € 343.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.562[ € 284.584 – € 314.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.370[ € 297.675 – € 329.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertus Doniastraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.388 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,5%
+€ 16.84612 maanden +5,8%
+€ 5.62912 mnd vs. NL +1,9%
Lambertus Doniastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.388 voor Lambertus Doniastraat 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertus Doniastraat 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.370. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.388.

Verwachte verkoopprijs Lambertus Doniastraat 5
€ 313.370[ € 297.675 – € 329.009 ]
Verkoper houdt over€ 308.673−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.787+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertus Doniastraat 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertus Doniastraat 5
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 299.562[ € 284.584 – € 314.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertus Doniastraat 5 adviseren wij in een bod van € 313.370, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.562 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.388+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.370+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.039+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertus Doniastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertus Doniastraat 5 in Franeker bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 306.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertus Doniastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.388
Verwachte verkoopprijs€ 313.370
Verwachte vraagprijs€ 299.562
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.388 ligt Lambertus Doniastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lambertus Doniastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertus Doniastraat 5 in Franeker.

Wat is Lambertus Doniastraat 5 in Franeker waard?
Lambertus Doniastraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.388 (bandbreedte € 269.621 – € 343.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertus Doniastraat 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lambertus Doniastraat 5 in Franeker is in oktober 2026 € 299.562 (bandbreedte € 284.584 – € 314.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertus Doniastraat 5 in Franeker?
Voor Lambertus Doniastraat 5 adviseren wij een bod van € 313.370 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertus Doniastraat 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertus Doniastraat 5 in Franeker bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertus Doniastraat 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertus Doniastraat 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertus Doniastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Lambertus Doniastraat 5 ligt rond € 306.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertus Doniastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lambertus Doniastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.