Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 49

8801HL Franeker

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.337
+4,9%
[ € 325.017 – € 413.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.464[ € 357.390 – € 395.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 49 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.337 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds mei +0,5%
+€ 17.20512 maanden +4,9%
+€ 2.27212 mnd vs. NL +0,6%
Parklaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.337 voor Parklaan 49 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 49 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.464. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.337.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 49
€ 377.464[ € 357.390 – € 395.010 ]
Verkoper houdt over€ 372.062−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.163+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.062

Wat is de vraagprijs?

Parklaan 49 in Franeker staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Vraagprijs Parklaan 49
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 476.556[ € 308.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 49 adviseren wij in een bod van € 377.464, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.337+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.464+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.337+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 49 in Franeker bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 369.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.337
Verwachte verkoopprijs€ 377.464
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 297.211
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 266.732
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 289.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 369.337 duidelijk in het hogere segment van Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 49 in Franeker.

Wat is Parklaan 49 in Franeker waard?
Parklaan 49 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.337 (bandbreedte € 325.017 – € 413.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de vraagprijs van Parklaan 49 in Franeker?
Parklaan 49 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 49 in Franeker?
Voor Parklaan 49 adviseren wij een bod van € 377.464 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 49 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 49 in Franeker bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 49 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 49 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 49 ligt rond € 369.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 49?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.