Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypeijsingel 30

8801HP Franeker

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.613
+5,8%
[ € 211.739 – € 269.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.699[ € 222.964 – € 246.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.676[ € 234.112 – € 258.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypeijsingel 30 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.613 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,5%
+€ 13.22912 maanden +5,8%
+€ 4.42012 mnd vs. NL +1,9%
Ypeijsingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.613 voor Ypeijsingel 30 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypeijsingel 30 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.676. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.613.

Verwachte verkoopprijs Ypeijsingel 30
€ 246.676[ € 234.112 – € 258.756 ]
Verkoper houdt over€ 242.713−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.760+€ 7.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypeijsingel 30 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Ypeijsingel 30
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 234.699[ € 222.964 – € 246.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypeijsingel 30 adviseren wij in een bod van € 246.676, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.699 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.613+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.676+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.010+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypeijsingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 234.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypeijsingel 30 in Franeker bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 240.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypeijsingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.613
Verwachte verkoopprijs€ 246.676
Verwachte vraagprijs€ 234.699
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 305.920
Straatbeeld van Stationsweg 8, 8801JL Franeker
Stationsweg 8
1940 · 136 m²
€ 402.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ypeijsingel 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker It Stiselplak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ypeijsingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypeijsingel 30 in Franeker.

Wat is Ypeijsingel 30 in Franeker waard?
Ypeijsingel 30 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.613 (bandbreedte € 211.739 – € 269.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypeijsingel 30 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Ypeijsingel 30 in Franeker is in oktober 2026 € 234.699 (bandbreedte € 222.964 – € 246.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypeijsingel 30 in Franeker?
Voor Ypeijsingel 30 adviseren wij een bod van € 246.676 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypeijsingel 30 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Ypeijsingel 30 in Franeker bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypeijsingel 30 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypeijsingel 30 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypeijsingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Ypeijsingel 30 ligt rond € 240.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypeijsingel 30?
Huishoudens in de buurt van Ypeijsingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.