Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypeijsingel 33

8801HP Franeker

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.565
+5,8%
[ € 298.817 – € 380.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.805[ € 315.215 – € 348.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.507[ € 330.030 – € 364.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypeijsingel 33 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.565 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%
+€ 18.67012 maanden +5,8%
+€ 6.23812 mnd vs. NL +1,9%
Ypeijsingel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.565 voor Ypeijsingel 33 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypeijsingel 33 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.507. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.565.

Verwachte verkoopprijs Ypeijsingel 33
€ 347.507[ € 330.030 – € 364.770 ]
Verkoper houdt over€ 342.434−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.607+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypeijsingel 33 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Ypeijsingel 33
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 331.805[ € 315.215 – € 348.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypeijsingel 33 adviseren wij in een bod van € 347.507, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.805 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.565+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.507+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.882+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypeijsingel 33 zal in bij een vraagprijs van € 331.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypeijsingel 33 in Franeker bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 339.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypeijsingel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.565
Verwachte verkoopprijs€ 347.507
Verwachte vraagprijs€ 331.805
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 305.920
Straatbeeld van Stationsweg 8, 8801JL Franeker
Stationsweg 8
1940 · 136 m²
€ 402.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ypeijsingel 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 339.565 duidelijk in het hogere segment van Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ypeijsingel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypeijsingel 33 in Franeker.

Wat is Ypeijsingel 33 in Franeker waard?
Ypeijsingel 33 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.565 (bandbreedte € 298.817 – € 380.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypeijsingel 33 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Ypeijsingel 33 in Franeker is in oktober 2026 € 331.805 (bandbreedte € 315.215 – € 348.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypeijsingel 33 in Franeker?
Voor Ypeijsingel 33 adviseren wij een bod van € 347.507 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypeijsingel 33 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Ypeijsingel 33 in Franeker bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypeijsingel 33 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypeijsingel 33 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypeijsingel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Ypeijsingel 33 ligt rond € 339.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypeijsingel 33?
Huishoudens in de buurt van Ypeijsingel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.