Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 8, 8801JL Franeker

Woningwaarde Stationsweg 8

8801JL Franeker

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.957
+5,1%
[ € 354.602 – € 451.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.766[ € 375.028 – € 414.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.318[ € 390.779 – € 431.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 8 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.957 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds juli +0,5%
+€ 19.66012 maanden +5,1%
+€ 6.12212 mnd vs. NL +1,6%
Stationsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.957 voor Stationsweg 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.318. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.957.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 8
€ 411.318[ € 390.779 – € 431.913 ]
Verkoper houdt over€ 405.544−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.694+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 8 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 8
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 394.766[ € 375.028 – € 414.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 8 adviseren wij in een bod van € 411.318, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.766 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.957+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.318+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.884+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 8 in Franeker bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 402.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.957
Verwachte verkoopprijs€ 411.318
Verwachte vraagprijs€ 394.766
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Industrieterrein Zuid
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Industrieterrein Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Franeker Industrieterrein Zuid

Franeker Industrieterrein Zuid biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 305.920
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8 bedraagt € 402.957. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 8 in Franeker.

Wat is Stationsweg 8 in Franeker waard?
Stationsweg 8 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.957 (bandbreedte € 354.602 – € 451.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Industrieterrein Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Franeker is in augustus 2026 € 394.766 (bandbreedte € 375.028 – € 414.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 8 in Franeker?
Voor Stationsweg 8 adviseren wij een bod van € 411.318 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 8 in Franeker bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.