Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker

Woningwaarde Lutje Lollumerweg 3

8801PV Franeker

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.830
+4,9%
[ € 267.370 – € 340.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.916[ € 282.070 – € 311.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.905[ € 295.327 – € 326.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutje Lollumerweg 3 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.830 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds mei +0,5%
+€ 14.15312 maanden +4,9%
+€ 1.86912 mnd vs. NL +0,6%
Lutje Lollumerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.830 voor Lutje Lollumerweg 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutje Lollumerweg 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.905. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.830.

Verwachte verkoopprijs Lutje Lollumerweg 3
€ 310.905[ € 295.327 – € 326.415 ]
Verkoper houdt over€ 306.235−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.273+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutje Lollumerweg 3 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Lutje Lollumerweg 3
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 296.916[ € 282.070 – € 311.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutje Lollumerweg 3 adviseren wij in een bod van € 310.905, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.916 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.830+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.905+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.450+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutje Lollumerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 296.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutje Lollumerweg 3 in Franeker bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 303.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutje Lollumerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.830
Verwachte verkoopprijs€ 310.905
Verwachte vraagprijs€ 296.916
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Franeker→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Franeker besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (27%)
B (13%)
C (27%)
E (13%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Franeker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Franeker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,2 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 262.665
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 266.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.830 is Lutje Lollumerweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Franeker. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lutje Lollumerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutje Lollumerweg 3 in Franeker.

Wat is Lutje Lollumerweg 3 in Franeker waard?
Lutje Lollumerweg 3 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.830 (bandbreedte € 267.370 – € 340.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Franeker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutje Lollumerweg 3 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lutje Lollumerweg 3 in Franeker is in juni 2026 € 296.916 (bandbreedte € 282.070 – € 311.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutje Lollumerweg 3 in Franeker?
Voor Lutje Lollumerweg 3 adviseren wij een bod van € 310.905 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutje Lollumerweg 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lutje Lollumerweg 3 in Franeker bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutje Lollumerweg 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutje Lollumerweg 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutje Lollumerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Franeker is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lutje Lollumerweg 3 ligt rond € 303.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutje Lollumerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Lutje Lollumerweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Franeker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.