Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilverstraat 19, 8801KA Franeker

Woningwaarde Zilverstraat 19

8801KA Franeker

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.048
+4,9%
[ € 661.802 – € 842.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.232[ € 703.220 – € 777.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.053[ € 725.723 – € 802.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstraat 19 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 752.048 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds mei +0,5%
+€ 35.03212 maanden +4,9%
+€ 4.62612 mnd vs. NL +0,6%
Zilverstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.048 voor Zilverstraat 19 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstraat 19 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.053. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 752.048.

Verwachte verkoopprijs Zilverstraat 19
€ 764.053[ € 725.723 – € 802.116 ]
Verkoper houdt over€ 754.398−€ 9.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.484+€ 17.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstraat 19 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstraat 19
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 740.232[ € 703.220 – € 777.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 421.438[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstraat 19 adviseren wij in een bod van € 764.053, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.232 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.048+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.053+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.256+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 740.232 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstraat 19 in Franeker bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 752.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.048
Verwachte verkoopprijs€ 764.053
Verwachte vraagprijs€ 740.232
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker
Botniasteeg 5K-5
2013 · 51 m²
€ 274.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.048 duidelijk in het hogere segment van Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zilverstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstraat 19 in Franeker.

Wat is Zilverstraat 19 in Franeker waard?
Zilverstraat 19 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.048 (bandbreedte € 661.802 – € 842.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstraat 19 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Zilverstraat 19 in Franeker is in juni 2026 € 740.232 (bandbreedte € 703.220 – € 777.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstraat 19 in Franeker?
Voor Zilverstraat 19 adviseren wij een bod van € 764.053 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstraat 19 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstraat 19 in Franeker bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstraat 19 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstraat 19 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstraat 19 ligt rond € 752.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Zilverstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.