Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker

Woningwaarde Botniasteeg 5K-5

8801KJ Franeker

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.128
+4,9%
[ € 241.233 – € 307.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.004[ € 254.604 – € 281.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.393[ € 266.316 – € 294.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Botniasteeg 5K-5 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.128 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds mei +0,5%
+€ 12.77012 maanden +4,9%
+€ 1.68712 mnd vs. NL +0,6%
Botniasteeg 5K-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.128 voor Botniasteeg 5K-5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botniasteeg 5K-5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.393. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.128.

Verwachte verkoopprijs Botniasteeg 5K-5
€ 280.393[ € 266.316 – € 294.349 ]
Verkoper houdt over€ 276.059−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.151+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botniasteeg 5K-5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Botniasteeg 5K-5
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 268.004[ € 254.604 – € 281.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 421.438[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botniasteeg 5K-5 adviseren wij in een bod van € 280.393, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.004 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.128+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.393+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.413+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botniasteeg 5K-5 zal in bij een vraagprijs van € 268.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botniasteeg 5K-5 in Franeker bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 274.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botniasteeg 5K-5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.128
Verwachte verkoopprijs€ 280.393
Verwachte vraagprijs€ 268.004
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverstraat 19, 8801KA Franeker
Zilverstraat 19
1600 · 277 m²
€ 752.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.128 zit Botniasteeg 5K-5 in het middensegment van Franeker Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botniasteeg 5K-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botniasteeg 5K-5 in Franeker.

Wat is Botniasteeg 5K-5 in Franeker waard?
Botniasteeg 5K-5 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.128 (bandbreedte € 241.233 – € 307.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botniasteeg 5K-5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Botniasteeg 5K-5 in Franeker is in juni 2026 € 268.004 (bandbreedte € 254.604 – € 281.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Botniasteeg 5K-5 in Franeker?
Voor Botniasteeg 5K-5 adviseren wij een bod van € 280.393 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botniasteeg 5K-5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Botniasteeg 5K-5 in Franeker bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botniasteeg 5K-5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botniasteeg 5K-5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botniasteeg 5K-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Botniasteeg 5K-5 ligt rond € 274.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botniasteeg 5K-5?
Huishoudens in de buurt van Botniasteeg 5K-5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.