Huiswaardemeter

Woningwaarde Froonacker 7

8801KD Franeker

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.653
+5,8%
[ € 309.455 – € 393.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.571[ € 326.392 – € 360.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.926[ € 341.732 – € 377.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Froonacker 7 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.653 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.33512 maanden +5,8%
+€ 6.46112 mnd vs. NL +1,9%
Froonacker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.653 voor Froonacker 7 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Froonacker 7 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.926. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.653.

Verwachte verkoopprijs Froonacker 7
€ 359.926[ € 341.732 – € 377.705 ]
Verkoper houdt over€ 354.717−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.275+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Froonacker 7 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Froonacker 7
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 343.571[ € 326.392 – € 360.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Froonacker 7 adviseren wij in een bod van € 359.926, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.571 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.653+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.926+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.922+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Froonacker 7 zal in bij een vraagprijs van € 343.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Froonacker 7 in Franeker bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 351.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Froonacker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.653
Verwachte verkoopprijs€ 359.926
Verwachte vraagprijs€ 343.571
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsacker 5, 8801LM Franeker
Godsacker 5
1900 · 216 m²
€ 548.244
Straatbeeld van Zilverstraat 27, 8801KB Franeker
Zilverstraat 27
1900 · 236 m²
€ 688.712
Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Froonacker 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.653 duidelijk in het hogere segment van Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Froonacker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Froonacker 7 in Franeker.

Wat is Froonacker 7 in Franeker waard?
Froonacker 7 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.653 (bandbreedte € 309.455 – € 393.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Froonacker 7 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Froonacker 7 in Franeker is in oktober 2026 € 343.571 (bandbreedte € 326.392 – € 360.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Froonacker 7 in Franeker?
Voor Froonacker 7 adviseren wij een bod van € 359.926 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Froonacker 7 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Froonacker 7 in Franeker bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Froonacker 7 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Froonacker 7 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Froonacker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Froonacker 7 ligt rond € 351.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Froonacker 7?
Huishoudens in de buurt van Froonacker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.