Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilverstraat 27, 8801KB Franeker

Woningwaarde Zilverstraat 27

8801KB Franeker

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.712
+5,8%
[ € 606.067 – € 771.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.224[ € 661.129 – € 730.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstraat 27 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.712 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,5%
+€ 37.86712 maanden +5,8%
+€ 12.65212 mnd vs. NL +1,9%
Zilverstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.712 voor Zilverstraat 27 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstraat 27 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.224. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.712.

Verwachte verkoopprijs Zilverstraat 27
€ 699.224[ € 661.129 – € 730.721 ]
Verkoper houdt over€ 690.283−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.358+€ 16.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstraat 27 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstraat 27
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstraat 27 adviseren wij in een bod van € 699.224, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.712+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.224+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.185+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstraat 27 in Franeker bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 688.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.712
Verwachte verkoopprijs€ 699.224
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsacker 5, 8801LM Franeker
Godsacker 5
1900 · 216 m²
€ 548.244
Straatbeeld van Tzummerweg 19, 8801JN Franeker
Tzummerweg 19
1900 · 269 m²
€ 625.431
Straatbeeld van Laene 3, 8801VM Franeker
Laene 3
1900 · 135 m²
€ 241.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.712 duidelijk in het hogere segment van Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilverstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstraat 27 in Franeker.

Wat is Zilverstraat 27 in Franeker waard?
Zilverstraat 27 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.712 (bandbreedte € 606.067 – € 771.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstraat 27 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Zilverstraat 27 in Franeker is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstraat 27 in Franeker?
Voor Zilverstraat 27 adviseren wij een bod van € 699.224 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstraat 27 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstraat 27 in Franeker bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstraat 27 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstraat 27 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 37.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstraat 27 ligt rond € 688.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Zilverstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.