Woningwaarde Tzummerweg 19

8801JN Franeker

269 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.325Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.431

+5,1%

[ € 550.379 – € 700.483 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.551[ € 584.773 – € 646.329 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.469[ € 603.486 – € 667.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Tzummerweg 19 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.431 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 30.51512 maanden +5,1%+5,1%

+€ 9.50212 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Tzummerweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.431 voor Tzummerweg 19 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tzummerweg 19 in Franeker heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.469. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.431.

Verwachte verkoopprijs Tzummerweg 19

€ 635.469[ € 603.486 – € 667.012 ]

Verkoper houdt over€ 627.229−€ 8.240 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.328+€ 14.859 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tzummerweg 19 in Franeker heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Tzummerweg 19

Onder gem. in FranekerBoven gem.

€ 615.551[ € 584.773 – € 646.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]

Gem. vraagprijs in Franeker

€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tzummerweg 19 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 635.469, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.551 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.431+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.469+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.242+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tzummerweg 19 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 615.551 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tzummerweg 19 in Franeker bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 625.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.238/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058

OZB€ 58

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.238

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tzummerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.293 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.431

Verwachte verkoopprijs€ 635.469

Verwachte vraagprijs€ 615.551

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Stationsbuurt→

PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Stationsbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (10%)

C (10%)

D (8%)

E (10%)

F (5%)

G (20%)

Wonen in Franeker Stationsbuurt

Franeker Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tzummerweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.431 duidelijk in het hogere segment van Franeker Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tzummerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tzummerweg 19 in Franeker.

Wat is Tzummerweg 19 in Franeker waard?

Tzummerweg 19 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.431 (bandbreedte € 550.379 – € 700.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Stationsbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tzummerweg 19 in Franeker?

De verwachte vraagprijs van Tzummerweg 19 in Franeker is in augustus 2026 € 615.551 (bandbreedte € 584.773 – € 646.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Tzummerweg 19 in Franeker?

Voor Tzummerweg 19 adviseren wij een bod van € 635.469 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tzummerweg 19 in Franeker?

De geschatte bruto maandlasten van Tzummerweg 19 in Franeker bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tzummerweg 19 in Franeker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tzummerweg 19 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tzummerweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Stationsbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Tzummerweg 19 ligt rond € 625.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tzummerweg 19?

Huishoudens in de buurt van Tzummerweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Stationsbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.