Woningwaarde Eise Eisingastraat 10

8801KE Franeker

Te koop

481 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 1.857Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 893.347

+5,8%

[ € 786.145 – € 1.000.549 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 907.416[ € 853.694 – € 943.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Eise Eisingastraat 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.347 (€ 1.857 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.11812 maanden +5,8%+5,8%

+€ 16.41212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Eise Eisingastraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.347 voor Eise Eisingastraat 10 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eise Eisingastraat 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 907.416. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 893.347.

Verwachte verkoopprijs Eise Eisingastraat 10

€ 907.416[ € 853.694 – € 943.556 ]

Verkoper houdt over€ 896.184−€ 11.232 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 927.714+€ 20.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 907.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.982

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 896.184

Wat is de vraagprijs?

Eise Eisingastraat 10 in Franeker staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Vraagprijs Eise Eisingastraat 10

Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.819[ € 1.728 – € 1.910 ]

Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad

€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eise Eisingastraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 907.416, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.347+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 907.416+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 952.787+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eise Eisingastraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eise Eisingastraat 10 in Franeker bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 893.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.093.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.625/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.369

OZB€ 83

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.625

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eise Eisingastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte481 m²

Perceeloppervlakte670 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.347

Verwachte verkoopprijs€ 907.416

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→

PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (16%)

C (24%)

D (7%)

E (6%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eise Eisingastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.347 duidelijk in het hogere segment van Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eise Eisingastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eise Eisingastraat 10 in Franeker.

Wat is Eise Eisingastraat 10 in Franeker waard?

Eise Eisingastraat 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.347 (bandbreedte € 786.145 – € 1.000.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.

Wat is de vraagprijs van Eise Eisingastraat 10 in Franeker?

Eise Eisingastraat 10 in Franeker staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.857.

Hoeveel moet ik overbieden op Eise Eisingastraat 10 in Franeker?

Voor Eise Eisingastraat 10 adviseren wij een bod van € 907.416 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eise Eisingastraat 10 in Franeker?

De geschatte bruto maandlasten van Eise Eisingastraat 10 in Franeker bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.369 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eise Eisingastraat 10 in Franeker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eise Eisingastraat 10 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 49.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eise Eisingastraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Eise Eisingastraat 10 ligt rond € 893.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eise Eisingastraat 10?

Huishoudens in de buurt van Eise Eisingastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.