Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord 24

8801KP Franeker

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.437
+5,8%
[ € 105.985 – € 134.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.560[ € 111.682 – € 123.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.385[ € 117.154 – € 129.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 24 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.437 (€ 1.056 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,5%
+€ 6.62212 maanden +5,8%
+€ 2.21312 mnd vs. NL +1,9%
Noord 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.437 voor Noord 24 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 24 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.385. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 120.437.

Verwachte verkoopprijs Noord 24
€ 123.385[ € 117.154 – € 129.486 ]
Verkoper houdt over€ 120.778−€ 2.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.003+€ 4.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord 24 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.031 per m².

Verwachte vraagprijs Noord 24
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 117.560[ € 111.682 – € 123.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.031[ € 980 – € 1.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 24 adviseren wij in een bod van € 123.385, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 117.560 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.437+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.385+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.554+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 24 zal in bij een vraagprijs van € 117.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 24 in Franeker bedragen € 685 per maand bij een woningwaarde van € 120.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 589
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 685
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.437
Verwachte verkoopprijs€ 123.385
Verwachte vraagprijs€ 117.560
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsacker 5, 8801LM Franeker
Godsacker 5
1900 · 216 m²
€ 548.244
Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Straatbeeld van Laene 3, 8801VM Franeker
Laene 3
1900 · 135 m²
€ 241.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.437 is Noord 24 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 24 in Franeker.

Wat is Noord 24 in Franeker waard?
Noord 24 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.437 (bandbreedte € 105.985 – € 134.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord 24 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Noord 24 in Franeker is in oktober 2026 € 117.560 (bandbreedte € 111.682 – € 123.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 24 in Franeker?
Voor Noord 24 adviseren wij een bod van € 123.385 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 24 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 24 in Franeker bedragen € 685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 589 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 24 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 24 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 6.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Noord 24 ligt rond € 120.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 24?
Huishoudens in de buurt van Noord 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.