Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ockingahiem 31, 8801KR Franeker

Woningwaarde Ockingahiem 31

8801KR Franeker

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.898
+5,8%
[ € 151.270 – € 192.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.443[ € 159.071 – € 175.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.173[ € 167.184 – € 184.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockingahiem 31 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.898 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,5%
+€ 9.45112 maanden +5,8%
+€ 3.15812 mnd vs. NL +1,9%
Ockingahiem 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.898 voor Ockingahiem 31 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockingahiem 31 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.898.

Verwachte verkoopprijs Ockingahiem 31
€ 176.173[ € 167.184 – € 184.782 ]
Verkoper houdt over€ 172.985−€ 3.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.846+€ 5.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockingahiem 31 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Ockingahiem 31
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 167.443[ € 159.071 – € 175.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockingahiem 31 adviseren wij in een bod van € 176.173, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 167.443 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.898+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.173+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.982+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockingahiem 31 zal in bij een vraagprijs van € 167.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockingahiem 31 in Franeker bedragen € 932 per maand bij een woningwaarde van € 171.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 932
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockingahiem 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.898
Verwachte verkoopprijs€ 176.173
Verwachte vraagprijs€ 167.443
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockingahiem 62, 8801KT Franeker
Ockingahiem 62
1985 · 83 m²
€ 148.324
Straatbeeld van Ockingahiem 64, 8801KT Franeker
Ockingahiem 64
1985 · 83 m²
€ 148.339
Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.898 is Ockingahiem 31 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ockingahiem 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockingahiem 31 in Franeker.

Wat is Ockingahiem 31 in Franeker waard?
Ockingahiem 31 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.898 (bandbreedte € 151.270 – € 192.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockingahiem 31 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Ockingahiem 31 in Franeker is in oktober 2026 € 167.443 (bandbreedte € 159.071 – € 175.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockingahiem 31 in Franeker?
Voor Ockingahiem 31 adviseren wij een bod van € 176.173 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockingahiem 31 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Ockingahiem 31 in Franeker bedragen € 932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockingahiem 31 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockingahiem 31 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockingahiem 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Ockingahiem 31 ligt rond € 171.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockingahiem 31?
Huishoudens in de buurt van Ockingahiem 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.