Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagstraat 27

8801LG Franeker

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.151
+5,8%
[ € 305.493 – € 388.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.122[ € 335.694 – € 371.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagstraat 27 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.151 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.08712 maanden +5,8%
+€ 6.37712 mnd vs. NL +1,9%
Waagstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.151 voor Waagstraat 27 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagstraat 27 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.122. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.151.

Verwachte verkoopprijs Waagstraat 27
€ 355.122[ € 335.694 – € 371.031 ]
Verkoper houdt over€ 349.966−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.374+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.966

Wat is de vraagprijs?

Waagstraat 27 in Franeker staat in te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Vraagprijs Waagstraat 27
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagstraat 27 adviseren wij in een bod van € 355.122, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.122+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.878+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagstraat 27 in Franeker bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 347.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.151
Verwachte verkoopprijs€ 355.122
Vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsacker 5, 8801LM Franeker
Godsacker 5
1900 · 216 m²
€ 548.244
Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Straatbeeld van Laene 3, 8801VM Franeker
Laene 3
1900 · 135 m²
€ 241.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waagstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.151 duidelijk in het hogere segment van Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waagstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagstraat 27 in Franeker.

Wat is Waagstraat 27 in Franeker waard?
Waagstraat 27 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.151 (bandbreedte € 305.493 – € 388.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Waagstraat 27 in Franeker?
Waagstraat 27 in Franeker staat in oktober 2026 te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagstraat 27 in Franeker?
Voor Waagstraat 27 adviseren wij een bod van € 355.122 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagstraat 27 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Waagstraat 27 in Franeker bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagstraat 27 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagstraat 27 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Waagstraat 27 ligt rond € 347.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Waagstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.